Traouguer

à Guidel · Morbihan, Bretagne

🏠 23 adresses 📮 56520 📍 Plages
39.3 / 100

Top 81%

Marchabilité
60
Services
22
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
77
39.3/100 Urban Score
3 292 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guidel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 292 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (152 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
3 292 €/m²
3 268 € Médiane / m²
3 292 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Services
2
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
7 Santé
2 Éducation
13 Sport
5 Culture
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Plages
2 850 Habitants
28 060 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Plages fait partie de Guidel (11 947 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560780102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 152 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.1% Fibre optique
946,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Traouguer

La Traouguer est une voie située dans la commune de Guidel, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 23 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plages. Guidel est une commune de 11 947 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Traouguer offre une qualité de vie modérée à Guidel. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Traouguer affiche un prix moyen de 3 292 €/m² (médiane : 3 268 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Traouguer bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 5 lieux culturels. À cela s'ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Traouguer à Guidel ?

La Traouguer obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Guidel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Traouguer à Guidel ?

Le prix moyen dans la Traouguer est de 3 292 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Méné
🎯 24.9
Le Poulx
🎯 27.1 🚇 4
Troverne
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