Le Cap

à Guidel · Morbihan, Bretagne

🏠 25 adresses 📮 56520 📍 Rural 2
42.5 / 100

Top 73%

Marchabilité
43
Services
50
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
83
42.5/100 Urban Score
2 420 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guidel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 420 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 420 €/m²
2 632 € Médiane / m²
2 420 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total
4 Santé
2 Culture
1 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rural 2
2 423 Habitants
27 540 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rural 2 fait partie de Guidel (11 947 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560780104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 199 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.1% Fibre optique
946,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Cap

La Le Cap est une voie située dans la commune de Guidel, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 25 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rural 2. Guidel est une commune de 11 947 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Le Cap offre une qualité de vie correcte à Guidel. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Cap affiche un prix moyen de 2 420 €/m² (médiane : 2 632 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Le Cap bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Cap à Guidel ?

La Le Cap obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Guidel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Cap à Guidel ?

Le prix moyen dans la Le Cap est de 2 420 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Kerembars
🎯 27.5 🚇 2
Kerdossec
🎯 27.6
Rue Adolphe Beaufrère
🎯 28 🚇 2
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