Kerviniou

à Guidel · Morbihan, Bretagne

🏠 12 adresses 📮 56520 📍 Rural 2

45 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45/100 Urban Score

3 735 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe D DPE

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 735 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (161 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes

3 735 €/m²

3 350 € Médiane / m²

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

8 établissements

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

66 total

4 Santé

2 Culture

1 Services publics

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Rural 2

2 423 Habitants

27 540 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Rural 2 fait partie de Guidel (11 947 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560780104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 161 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.1% Fibre optique

946,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Kerviniou

La Kerviniou est une voie située dans la commune de Guidel, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rural 2. Guidel est une commune de 11 947 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Kerviniou offre une qualité de vie correcte à Guidel. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Kerviniou bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Kerviniou affiche un prix moyen de 3 735 €/m² (médiane : 3 350 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Kerviniou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Kerviniou à Guidel ?

La Kerviniou obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Guidel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.