Montguern

à Guern · Morbihan, Bretagne

🏠 7 adresses 📮 56310 📍 Guern
41.2 / 100

Top 77%

Marchabilité
66
Services
5
Commerces
56
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
44
41.2/100 Urban Score
1 312 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guern est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 312 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe G (467 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
1 312 €/m²
1 319 € Médiane / m²
1 312 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3 établissements
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

34 total
4 Santé
1 Éducation
4 Sport
4 Culture
1 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guern
1 314 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guern fait partie de Guern (1 347 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560760000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 467 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

85.7% Fibre optique
871,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Montguern

La Montguern est une voie située dans la commune de Guern, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guern. Guern est une commune de 1 347 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Montguern offre une qualité de vie correcte à Guern. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Montguern affiche un prix moyen de 1 312 €/m² (médiane : 1 319 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Montguern bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Montguern à Guern ?

La Montguern obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Guern. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Montguern à Guern ?

Le prix moyen dans la Montguern est de 1 312 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Keraudic
🎯 27.6
Bodspern
🎯 29.1
Bodivo
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