Le Vallet

à Guer · Morbihan, Bretagne

🏠 24 adresses 📮 56380 📍 Nord-Saint-Raoul
37.5 / 100

Top 85%

Marchabilité
47
Services
22
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
81
37.5/100 Urban Score
1 267 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guer est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 267 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes
1 267 €/m²
923 € Médiane / m²
1 267 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

93 total
28 Santé
4 Éducation
2 Sport
1 Culture
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Saint-Raoul
2 188 Habitants
23 210 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Saint-Raoul fait partie de Guer (6 068 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560750102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 203 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

81.1% Fibre optique
829,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Vallet

La Le Vallet est une voie située dans la commune de Guer, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Saint-Raoul. Guer est une commune de 6 068 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Le Vallet offre une qualité de vie modérée à Guer. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Vallet affiche un prix moyen de 1 267 €/m² (médiane : 923 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Le Vallet bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Vallet à Guer ?

La Le Vallet obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Guer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Vallet à Guer ?

Le prix moyen dans la Le Vallet est de 1 267 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Av du Mal Franchet d’Esperey
🎯 24.9
Rue du Général Frère
🎯 26.2
Avenue Marechal Lyautey
🎯 26.4
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