Avenue de Rennes

à Guer · Morbihan, Bretagne

🏠 56 adresses Avenue 📮 56380 📍 Nord-Saint-Raoul
32.8 / 100

Top 93%

Marchabilité
28
Services
20
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
87
32.8/100 Urban Score
1 198 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guer est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 198 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (164 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
1 198 €/m²
968 € Médiane / m²
1 251 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Commerce de détail
2
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

93 total
28 Santé
4 Éducation
2 Sport
1 Culture
19 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Nord-Saint-Raoul
2 188 Habitants
23 210 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Nord-Saint-Raoul fait partie de Guer (6 068 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560750102)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 164 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

81.1% Fibre optique
829,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Rennes

La Avenue de Rennes est une avenue située dans la commune de Guer, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 56 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord-Saint-Raoul. Guer est une commune de 6 068 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue de Rennes offre une qualité de vie modérée à Guer. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Rennes affiche un prix moyen de 1 198 €/m² (médiane : 968 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Rennes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Rennes à Guer ?

La Avenue de Rennes obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Guer. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Rennes à Guer ?

Le prix moyen dans la Avenue de Rennes est de 1 198 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Av du Mal Franchet d’Esperey
🎯 24.9
Rue du Général Frère
🎯 26.2
Avenue Marechal Lyautey
🎯 26.4
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