Rue de Men Guen

à Gâvres · Morbihan, Bretagne

🏠 24 adresses Rue 📮 56680 📍 Gâvres
57 / 100

Top 25%

Marchabilité
55
Services
73
Commerces
60
Verdure
50
Connectivité
84
Tranquillité
40
57/100 Urban Score
3 228 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gâvres est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 228 €/m² — abordable
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (280 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 228 €/m²
3 462 € Médiane / m²
3 228 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

88 établissements
Restauration
11
Commerce de détail
6
Services
18
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

36 total
7 Santé
1 Éducation
6 Sport
9 Culture
1 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gâvres
679 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gâvres fait partie de Gâvres (680 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560620000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

134 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 280 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique
950,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Men Guen

La Rue de Men Guen est une rue située dans la commune de Gâvres, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gâvres. Gâvres est une commune de 680 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de Men Guen offre une qualité de vie très bonne à Gâvres. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Men Guen bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Men Guen affiche un prix moyen de 3 228 €/m² (médiane : 3 462 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Men Guen bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 9 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Men Guen à Gâvres ?

La Rue de Men Guen obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Gâvres. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue de Men Guen à Gâvres ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Men Guen est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Men Guen à Gâvres ?

Le prix moyen dans la Rue de Men Guen est de 3 228 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🏠
Vivre Rue de Men Guen Points forts, points faibles et profils d'habitants