Kerguéarec

à Carnac · Morbihan, Bretagne

🏠 29 adresses 📮 56340 📍 Hors Agglomération
37.2 / 100

Top 86%

Marchabilité
39
Services
28
Commerces
8
Verdure
50
Connectivité
29
Tranquillité
92
37.2/100 Urban Score
3 778 €/m² Prix
Classe C DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Carnac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 778 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (150 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 778 €/m²
3 557 € Médiane / m²
3 778 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

6 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

90 total
5 Santé
18 Sport
3 Culture
2 Services publics
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Hors Agglomération
2 004 Habitants
25 910 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Hors Agglomération fait partie de Carnac (4 223 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560340101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 150 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.6% Fibre optique
888,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Kerguéarec

La Kerguéarec est une voie située dans la commune de Carnac, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hors Agglomération. Carnac est une commune de 4 223 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Kerguéarec offre une qualité de vie modérée à Carnac. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Kerguéarec affiche un prix moyen de 3 778 €/m² (médiane : 3 557 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Kerguéarec bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 18 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Kerguéarec à Carnac ?

La Kerguéarec obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Carnac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Kerguéarec à Carnac ?

Le prix moyen dans la Kerguéarec est de 3 778 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Lieu dit le Bouton d'Or
🎯 23.9
Kermalvezin
🎯 24
Route de Kerlescan
🎯 24.4
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