Top 92%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
15 ventesCommerces
29 établissementsServices à proximité
90 totalProfil du quartier
Hors AgglomérationLe quartier Hors Agglomération fait partie de Carnac (4 223 hab., 2 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
60 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue des Dunes
La Avenue des Dunes est une avenue située dans la commune de Carnac, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Hors Agglomération. Carnac est une commune de 4 223 habitants.
Avec un Urban Score de 33/100, la Avenue des Dunes offre une qualité de vie modérée à Carnac. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue des Dunes affiche un prix moyen de 9 538 €/m² (médiane : 7 258 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 185,3 %. L’effort d’achat représente 5.2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Dunes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 18 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Dunes à Carnac ?
La Avenue des Dunes obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Carnac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Dunes à Carnac ?
Le prix moyen dans la Avenue des Dunes est de 9 538 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions). L’évolution sur un an est de +185,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Dunes ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Dunes est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 258 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Dunes ?
La commune de Carnac (où se situe la Avenue des Dunes) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Dunes ?
La commune de Carnac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 87.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 888,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 538 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques