Rue du Lenn

à Baden · Morbihan, Bretagne

🏠 49 adresses Rue ⛰ 8 m 📮 56870 📍 Baden

35.7 / 100

Top 88%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35.7/100 Urban Score

7 350 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe G DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 350 €/m² — moyen

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe G (276 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

7 350 €/m²

4 817 € Médiane / m²

7 350 € Maisons

Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

22 établissements

Restauration

Services

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

179 total

43 Santé

2 Éducation

19 Sport

17 Culture

2 Services publics

35 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Baden

4 418 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Baden fait partie de Baden (4 642 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (560080000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : G

Consommation moy. : 276 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.1% Fibre optique

964,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Lenn

La Rue du Lenn est une rue située dans la commune de Baden, département Morbihan (56), région Bretagne. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Baden. Baden est une commune de 4 642 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue du Lenn offre une qualité de vie modérée à Baden. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Lenn bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Lenn affiche un prix moyen de 7 350 €/m² (médiane : 4 817 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Lenn bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 19 installations sportives, 17 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Lenn à Baden ?

La Rue du Lenn obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Baden. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.