Boulevard de Laval

à Vitré · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 188 adresses Boulevard ⛰ 112 m 📮 35500 📍 La Grange-Plague

45.1 / 100

Top 65%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45.1/100 Urban Score

2 541 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 541 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe F (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

24 ventes

2 541 €/m² -26.0 % / an

2 308 € Médiane / m²

3 981 € Appartements

2 162 € Maisons

-26.0 % 1 an

-53.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

65 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

130 total

36 Santé

5 Sport

2 Culture

1 Services publics

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Grange-Plague

2 827 Habitants

23 830 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Grange-Plague fait partie de Vitré (18 998 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (353600104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 199 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.1% Fibre optique

946,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de Laval

La Boulevard de Laval est une boulevard située dans la commune de Vitré, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 188 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Grange-Plague. Vitré est une commune de 18 998 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Boulevard de Laval offre une qualité de vie correcte à Vitré. Ce score la place dans le top 65% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de Laval bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de Laval affiche un prix moyen de 2 541 €/m² (médiane : 2 308 €/m²), calculé sur 24 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 26.0 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 981 €/m² et les maisons à 2 162 €/m².

La Boulevard de Laval bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de Laval à Vitré ?

La Boulevard de Laval obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 65% des rues de Vitré. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.