Rue d'Hoëdic

à Vezin-le-Coquet · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 33 adresses Rue 📮 35132 📍 Vezin-le-Coquet
50 / 100

Top 48%

Marchabilité
100
Services
22
Commerces
53
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
47
50/100 Urban Score
2 982 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vezin-le-Coquet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 982 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 982 €/m²
3 022 € Médiane / m²
2 922 € Appartements
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

44 établissements
Commerce de détail
4
Services
9
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

168 total
40 Santé
5 Éducation
9 Sport
3 Culture
2 Services publics
34 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vezin-le-Coquet
6 234 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Vezin-le-Coquet fait partie de Vezin-le-Coquet (6 337 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (353530000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 136 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique
938,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue d'Hoëdic

La Rue d'Hoëdic est une rue située dans la commune de Vezin-le-Coquet, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 33 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vezin-le-Coquet. Vezin-le-Coquet est une commune de 6 337 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue d'Hoëdic offre une qualité de vie correcte à Vezin-le-Coquet. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue d'Hoëdic affiche un prix moyen de 2 982 €/m² (médiane : 3 022 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue d'Hoëdic bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue d'Hoëdic à Vezin-le-Coquet ?

La Rue d'Hoëdic obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Vezin-le-Coquet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue d'Hoëdic à Vezin-le-Coquet ?

Le prix moyen dans la Rue d'Hoëdic est de 2 982 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Maison Blanche
🎯 35.1 🚇 3
la Vallée
🎯 35.8 🚇 2
le Champ Blanchet
🎯 36.1
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Vivre Rue d'Hoëdic Points forts, points faibles et profils d'habitants
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