Rue des Violettes

à Vezin-le-Coquet · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 47 adresses Rue 📮 35132 📍 Vezin-le-Coquet
33.3 / 100

Top 92%

Marchabilité
33
Services
17
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
88
33.3/100 Urban Score
3 395 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vezin-le-Coquet est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 395 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (265 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
3 395 €/m²
3 229 € Médiane / m²
3 395 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

45 établissements
Commerce de détail
3
Services
9
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

168 total
40 Santé
5 Éducation
9 Sport
3 Culture
2 Services publics
34 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vezin-le-Coquet
6 234 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Vezin-le-Coquet fait partie de Vezin-le-Coquet (6 337 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (353530000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 265 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.2% Fibre optique
938,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Violettes

La Rue des Violettes est une rue située dans la commune de Vezin-le-Coquet, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vezin-le-Coquet. Vezin-le-Coquet est une commune de 6 337 habitants.

Avec un Urban Score de 33/100, la Rue des Violettes offre une qualité de vie modérée à Vezin-le-Coquet. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Violettes affiche un prix moyen de 3 395 €/m² (médiane : 3 229 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Violettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 60 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Violettes à Vezin-le-Coquet ?

La Rue des Violettes obtient un Urban Score de 33/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Vezin-le-Coquet. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Violettes à Vezin-le-Coquet ?

Le prix moyen dans la Rue des Violettes est de 3 395 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

la Marche d'Olivet
🎯 26
Rue du Pont-Lagot
🎯 26.9
Rue de la Drouettière
🎯 29.7 🚇 4
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