Avenue de l'Hippodrome

à Val d'Anast · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 59 adresses Avenue 📮 35330 📍 Val d'Anast
40.6 / 100

Top 78%

Marchabilité
61
Services
15
Commerces
48
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
52
40.6/100 Urban Score
1 888 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 888 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (197 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
1 888 €/m² +13.4 % / an
1 794 € Médiane / m²
1 822 € Maisons
+13.4 % 1 an
-0.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Commerce de détail
1
Services
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

130 total
34 Santé
4 Éducation
10 Sport
3 Culture
4 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Val d'Anast
3 943 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Val d'Anast fait partie de Val d'Anast (3 478 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351680000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

28 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 197 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

11.1% Fibre optique
199,9 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de l'Hippodrome

La Avenue de l'Hippodrome est une avenue située dans la commune de Val d'Anast, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Val d'Anast. Val d'Anast est une commune de 3 478 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Avenue de l'Hippodrome offre une qualité de vie correcte à Val d'Anast. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de l'Hippodrome affiche un prix moyen de 1 888 €/m² (médiane : 1 794 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.4 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de l'Hippodrome bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 34 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 3 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de l'Hippodrome à Val d'Anast ?

La Avenue de l'Hippodrome obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Val d'Anast. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de l'Hippodrome à Val d'Anast ?

Le prix moyen dans la Avenue de l'Hippodrome est de 1 888 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions). L'évolution sur un an est de +13.4 %.

🔄 Rues comparables

La Roche Es Colins
🎯 27.1
Les Patures des Rivieres
🎯 27.7 💶 2 376 €
l'Hôtel à Pierre Le Coq
🎯 28.1
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Vivre Avenue de l'Hippodrome Points forts, points faibles et profils d'habitants
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