Lebretin

à Servon-sur-Vilaine · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 21 adresses 📮 35530 📍 Servon-sur-Vilaine
50 / 100

Top 48%

Marchabilité
52
Services
64
Commerces
31
Verdure
50
Connectivité
31
Tranquillité
69
50/100 Urban Score
2 726 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Servon-sur-Vilaine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 726 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
2 726 €/m²
2 442 € Médiane / m²
2 726 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

16 établissements
Commerce de détail
1
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

85 total
18 Santé
2 Éducation
7 Sport
2 Culture
1 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Servon-sur-Vilaine
3 823 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Servon-sur-Vilaine fait partie de Servon-sur-Vilaine (3 864 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (353270000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 182 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94% Fibre optique
946 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Lebretin

La Lebretin est une voie située dans la commune de Servon-sur-Vilaine, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Servon-sur-Vilaine. Servon-sur-Vilaine est une commune de 3 864 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Lebretin offre une qualité de vie correcte à Servon-sur-Vilaine. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Lebretin affiche un prix moyen de 2 726 €/m² (médiane : 2 442 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Lebretin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Lebretin à Servon-sur-Vilaine ?

La Lebretin obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Servon-sur-Vilaine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Lebretin à Servon-sur-Vilaine ?

Le prix moyen dans la Lebretin est de 2 726 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Camille Pissarro
🎯 35.1
Allée des Tilleuls
🎯 36.4 🚇 2
Rue Auguste Renoir
🎯 37.4 🚇 2
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