Le Bas Bel

à Sainte-Marie · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 22 adresses ⛰ 31 m 📮 35600 📍 Sainte-Marie
44.2 / 100

Top 68%

Marchabilité
53
Services
36
Commerces
33
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
67
44.2/100 Urban Score
1 510 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Sainte-Marie est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 510 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (211 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
1 510 €/m²
1 542 € Médiane / m²
1 510 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

9 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

54 total
7 Santé
2 Éducation
5 Sport
2 Culture
2 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Marie
2 273 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Sainte-Marie fait partie de Sainte-Marie (2 266 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352940000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 211 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique
972,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Bas Bel

La Le Bas Bel est une voie située dans la commune de Sainte-Marie, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Marie. Sainte-Marie est une commune de 2 266 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Le Bas Bel offre une qualité de vie correcte à Sainte-Marie. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Bas Bel affiche un prix moyen de 1 510 €/m² (médiane : 1 542 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Le Bas Bel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 7 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Bas Bel à Sainte-Marie ?

La Le Bas Bel obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Sainte-Marie. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Bas Bel à Sainte-Marie ?

Le prix moyen dans la Le Bas Bel est de 1 510 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

la Grée
🎯 30.2
Le Bas Broussais
🎯 31.8
la chapelle
🎯 32.7
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