Rue du Morbihan

à Saint-Maugan · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 39 adresses Rue ⛰ 68 m 📮 35750 📍 Saint-Maugan

55.8 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.8/100 Urban Score

1 748 €/m² Prix

7 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 748 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (216 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

1 748 €/m² +1.2 % / an

1 580 € Médiane / m²

1 748 € Maisons

+1.2 % 1 an

+9.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

22 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

11 total

1 Éducation

1 Sport

1 Culture

1 Services publics

2 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Maugan

533 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Maugan fait partie de Saint-Maugan (530 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352950000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

40 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 216 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.6% Fibre optique

987,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Morbihan

La Rue du Morbihan est une rue située dans la commune de Saint-Maugan, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Maugan. Saint-Maugan est une commune de 530 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue du Morbihan offre une qualité de vie très bonne à Saint-Maugan. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Morbihan bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Morbihan affiche un prix moyen de 1 748 €/m² (médiane : 1 580 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.2 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Morbihan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Morbihan à Saint-Maugan ?

La Rue du Morbihan obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Saint-Maugan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.