Rue de la Balue

à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 40 adresses Rue ⛰ 44 m 📮 35400 📍 Saint-Servan Sud

41.5 / 100

Top 76%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.5/100 Urban Score

6 803 €/m² Prix

33 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 803 €/m² — moyen

Bien desservi ? 33 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (113 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

6 803 €/m²

4 242 € Médiane / m²

3 424 € Appartements

10 604 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

148 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

86 total

40 Santé

5 Éducation

2 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

33 arrêts

Bus 33 arrêts de bus 33

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Servan Sud

2 631 Habitants

24 630 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Servan Sud fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352880211)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

76 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 113 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique

943,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Balue

La Rue de la Balue est une rue située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Servan Sud. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue de la Balue offre une qualité de vie correcte à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 76% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Balue bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 33 arrêts de bus. Au total, 33 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Balue affiche un prix moyen de 6 803 €/m² (médiane : 4 242 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 424 €/m² et les maisons à 10 604 €/m².

La Rue de la Balue bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Balue à Saint-Malo ?

La Rue de la Balue obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 76% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.