Vivre au Passage des Roseaux à Saint-Malo
La Madeleine-La Hulotais · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Présentation
Habiter Passage des Roseaux à Saint-Malo dans le quartier La Madeleine-La Hulotais, c'est choisir une adresse appréciée de la commune de Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine. La rue compte 2 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Passage des Roseaux bénéficie de 159 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Passage des Roseaux est desservie par 24 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Saint-Malo et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Passage des Roseaux est de 2 618 €/m², basé sur 6 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Passage des Roseaux sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Services publics bien représentés
- Commerces et restaurants nombreux
- 24 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (2 618 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Environnement bruyant ou animé
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
forte densité de commerces et restaurants
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Passage des Roseaux ?
Passage des Roseaux dispose de 24 arrêts de transport à moins de 500 m : 24 arrêts de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Passage des Roseaux ?
Le prix moyen au m² sur Passage des Roseaux est de 2 618 €/m², calculé sur 6 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Passage des Roseaux ?
Passage des Roseaux obtient un Urban Score de 67/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse appréciée de Saint-Malo.