Impasse des Vergers Sainte-marie

à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 13 adresses Impasse ⛰ 27 m 📮 35400 📍 L'Hôpital
43.8 / 100

Top 69%

Marchabilité
42
Services
34
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
58
Tranquillité
30
43.8/100 Urban Score
9 855 €/m² Prix
20 arrêts Transports
Classe E DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Malo est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 855 €/m² — cher
Bien desservi ? 20 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (225 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
9 855 €/m²
9 546 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 5.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

253 établissements
Restauration
8
Commerce de détail
28
Services
43
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

74 total
47 Santé
4 Éducation
4 Sport
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts
Bus 20 arrêts de bus 20
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

L'Hôpital
2 281 Habitants
21 330 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier L'Hôpital fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352880203)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

16 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 225 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique
943,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Vergers Sainte-marie

La Impasse des Vergers Sainte-marie est une impasse située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier L'Hôpital. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Impasse des Vergers Sainte-marie offre une qualité de vie correcte à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse des Vergers Sainte-marie bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse des Vergers Sainte-marie affiche un prix moyen de 9 855 €/m² (médiane : 9 546 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.4× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Vergers Sainte-marie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 47 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s'ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Vergers Sainte-marie à Saint-Malo ?

La Impasse des Vergers Sainte-marie obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse des Vergers Sainte-marie à Saint-Malo ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse des Vergers Sainte-marie est desservie par 20 arrêts et stations : 20 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Vergers Sainte-marie à Saint-Malo ?

Le prix moyen dans la Impasse des Vergers Sainte-marie est de 9 855 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports
  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (9 855 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

LD - Le Pont Robert
🎯 28.9
Allée de la Pointe du Christ
🎯 29.1
Chemin de la Roche
🎯 29.1
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