Boulevard du Rosais

à Saint-Malo · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 86 adresses Boulevard ⛰ 30 m 📮 35400 📍 Saint-Servan Sud

52.6 / 100

Top 39%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.6/100 Urban Score

6 069 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 069 €/m² — moyen

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

6 069 €/m² +101.3 % / an

4 718 € Médiane / m²

6 313 € Appartements

5 644 € Maisons

+101.3 % 1 an

+46.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

134 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

86 total

40 Santé

5 Éducation

2 Sport

10 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Servan Sud

2 631 Habitants

24 630 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Servan Sud fait partie de Saint-Malo (47 323 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352880211)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 176 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.7% Fibre optique

943,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard du Rosais

La Boulevard du Rosais est une boulevard située dans la commune de Saint-Malo, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Servan Sud. Saint-Malo est une commune de 47 323 habitants.

Avec un Urban Score de 53/100, la Boulevard du Rosais offre une qualité de vie correcte à Saint-Malo. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard du Rosais bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard du Rosais affiche un prix moyen de 6 069 €/m² (médiane : 4 718 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 101.3 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 6 313 €/m² et les maisons à 5 644 €/m².

La Boulevard du Rosais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard du Rosais à Saint-Malo ?

La Boulevard du Rosais obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de Saint-Malo. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.