Rue du Vallion

à Saint-Jouan-des-Guérets · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 5 adresses Rue ⛰ 30 m 📮 35430 📍 Saint-Jouan-des-Guérets
54 / 100

Top 34%

Marchabilité
61
Services
63
Commerces
33
Verdure
50
Connectivité
33
Tranquillité
67
54/100 Urban Score
7 449 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 449 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (126 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
7 449 €/m²
7 951 € Médiane / m²
7 449 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

137 total
33 Santé
5 Éducation
7 Sport
2 Culture
1 Services publics
24 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Jouan-des-Guérets
2 759 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Jouan-des-Guérets fait partie de Saint-Jouan-des-Guérets (2 801 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352840000)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 126 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.6% Fibre optique
942,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Vallion

La Rue du Vallion est une rue située dans la commune de Saint-Jouan-des-Guérets, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Jouan-des-Guérets. Saint-Jouan-des-Guérets est une commune de 2 801 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue du Vallion offre une qualité de vie correcte à Saint-Jouan-des-Guérets. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Vallion affiche un prix moyen de 7 449 €/m² (médiane : 7 951 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Vallion bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 33 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Vallion à Saint-Jouan-des-Guérets ?

La Rue du Vallion obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Saint-Jouan-des-Guérets. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Vallion à Saint-Jouan-des-Guérets ?

Le prix moyen dans la Rue du Vallion est de 7 449 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

🔄 Rues comparables

la Chapelle de la Lande
🎯 39
ZA la Chapelle de la Lande
🎯 39.4
Cour de la Beuzais
🎯 40.3 🚇 4
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Vivre Rue du Vallion Points forts, points faibles et profils d'habitants
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