Les Morandières

à Saint-Jean-sur-Vilaine · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 22 adresses ⛰ 95 m 📮 35220 📍 Saint-Jean-sur-Vilaine
39.8 / 100

Top 80%

Marchabilité
78
Services
3
Commerces
43
Verdure
50
Connectivité
1
Tranquillité
57
39.8/100 Urban Score
2 759 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Jean-sur-Vilaine est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 759 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe G (290 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 759 €/m²
2 013 € Médiane / m²
2 759 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

8 établissements
Commerce de détail
1
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

26 total
2 Santé
1 Éducation
2 Sport
2 Culture
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Jean-sur-Vilaine
1 368 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Saint-Jean-sur-Vilaine fait partie de Saint-Jean-sur-Vilaine (1 370 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352830000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 290 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

83.8% Fibre optique
854,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Morandières

La Les Morandières est une voie située dans la commune de Saint-Jean-sur-Vilaine, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Jean-sur-Vilaine. Saint-Jean-sur-Vilaine est une commune de 1 370 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Les Morandières offre une qualité de vie correcte à Saint-Jean-sur-Vilaine. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Morandières affiche un prix moyen de 2 759 €/m² (médiane : 2 013 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Les Morandières bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Morandières à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

La Les Morandières obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Saint-Jean-sur-Vilaine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Morandières à Saint-Jean-sur-Vilaine ?

Le prix moyen dans la Les Morandières est de 2 759 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Fleuriais
🎯 29.3
Ker-Lann
🎯 29.4
La Fouquetière
🎯 30.5
Rues de Saint-Jean-sur-Vilaine avec un Urban Score similaire
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Vivre Les Morandières Points forts, points faibles et profils d'habitants
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