Plaisance

à Rives-du-Couesnon · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 16 adresses ⛰ 90 m 📮 35140 📍 Rives-du-Couesnon
42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité
70
Services
14
Commerces
59
Verdure
50
Connectivité
13
Tranquillité
41
42.6/100 Urban Score
2 444 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Rives-du-Couesnon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 444 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (292 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
2 444 €/m² -19.6 % / an
2 692 € Médiane / m²
2 444 € Maisons
-19.6 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

8 établissements
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

61 total
5 Santé
4 Éducation
7 Sport
7 Culture
1 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rives-du-Couesnon
2 909 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Rives-du-Couesnon fait partie de Rives-du-Couesnon (1 223 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352820000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 292 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

87.4% Fibre optique
886,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Plaisance

La Plaisance est une voie située dans la commune de Rives-du-Couesnon, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rives-du-Couesnon. Rives-du-Couesnon est une commune de 1 223 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Plaisance offre une qualité de vie correcte à Rives-du-Couesnon. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Plaisance affiche un prix moyen de 2 444 €/m² (médiane : 2 692 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19.6 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Plaisance bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 5 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 7 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Plaisance à Rives-du-Couesnon ?

La Plaisance obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Rives-du-Couesnon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Plaisance à Rives-du-Couesnon ?

Le prix moyen dans la Plaisance est de 2 444 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions). L'évolution sur un an est de -19.6 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Les Landes
🎯 28.1
Lieu Dit Beaulieu
🎯 29.5
Le Plessis
🎯 30.7
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