Square de Transylvanie

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 9 adresses Square 📮 35200 📍 Torigné Est

43.4 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.4/100 Urban Score

2 003 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 003 €/m² — abordable

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (185 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

2 003 €/m² +5.5 % / an

2 047 € Médiane / m²

2 003 € Appartements

+5.5 % 1 an

+3.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

289 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total

10 Santé

4 Éducation

2 Sport

4 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Métro 3 stations Le Blosne 3

Bus 12 arrêts de bus 12

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Torigné Est

1 578 Habitants

13 580 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Torigné Est fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352381105)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 185 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Square de Transylvanie

La Square de Transylvanie est une square située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Torigné Est. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Square de Transylvanie offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Square de Transylvanie bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Le Blosne), 12 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Square de Transylvanie affiche un prix moyen de 2 003 €/m² (médiane : 2 047 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 5.5 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Square de Transylvanie bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Square de Transylvanie à Rennes ?

La Square de Transylvanie obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.