Rue au Duc

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 4 adresses Rue 📮 35000 📍 Parcheminerie Toussaints

61.7 / 100

Top 13%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

61.7/100 Urban Score

4 247 €/m² Prix

65 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 247 €/m² — moyen

Bien desservi ? 65 arrêts à proximité dont 6 métro

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (300 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

4 247 €/m²

4 288 € Médiane / m²

4 247 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1297 établissements

Restauration

Commerce de détail

104

Services

385

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

355 total

55 Santé

3 Éducation

2 Sport

2 Culture

1 Services publics

142 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

65 arrêts

Métro 6 stations Charles de GaulleSaint-Germain 6

Bus 54 arrêts de bus 54

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parcheminerie Toussaints

2 128 Habitants

29 920 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parcheminerie Toussaints fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 300 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue au Duc

La Rue au Duc est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parcheminerie Toussaints. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue au Duc offre une qualité de vie très bonne à Rennes. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue au Duc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 stations de métro (Charles de Gaulle, Saint-Germain), 54 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 65 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue au Duc affiche un prix moyen de 4 247 €/m² (médiane : 4 288 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Rue au Duc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 55 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 276 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue au Duc à Rennes ?

La Rue au Duc obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue au Duc à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue au Duc est desservie par 65 arrêts et stations : 6 stations de métro (Charles de Gaulle, Saint-Germain), 54 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.