Rue Adolphe Leray

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 129 adresses Rue 📮 35000 📍 Albert de Mun

39.5 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.5/100 Urban Score

4 713 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 713 €/m² — moyen

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (229 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

83 ventes

4 713 €/m² -3.4 % / an

3 788 € Médiane / m²

4 651 € Appartements

4 972 € Maisons

-3.4 % 1 an

-11.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

317 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

38 total

16 Santé

4 Éducation

3 Sport

11 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Albert de Mun

2 534 Habitants

26 540 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Albert de Mun fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380801)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 229 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Adolphe Leray

La Rue Adolphe Leray est une rue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 129 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Albert de Mun. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Rue Adolphe Leray offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Adolphe Leray bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Adolphe Leray affiche un prix moyen de 4 713 €/m² (médiane : 3 788 €/m²), calculé sur 83 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 3.4 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 651 €/m² et les maisons à 4 972 €/m².

La Rue Adolphe Leray bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Adolphe Leray à Rennes ?

La Rue Adolphe Leray obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.