Boulevard Marbeuf

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 49 adresses Boulevard 📮 35000 📍 Champeaux

35.2 / 100

Top 89%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35.2/100 Urban Score

5 110 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 110 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (143 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes

5 110 €/m² +11.9 % / an

4 674 € Médiane / m²

4 513 € Appartements

7 499 € Maisons

+11.9 % 1 an

+29.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

285 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

39 total

17 Santé

9 Éducation

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Champeaux

272 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Champeaux fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380307)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

148 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 143 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Marbeuf

La Boulevard Marbeuf est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 49 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Champeaux. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Boulevard Marbeuf offre une qualité de vie modérée à Rennes. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Marbeuf bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Marbeuf affiche un prix moyen de 5 110 €/m² (médiane : 4 674 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11.9 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 513 €/m² et les maisons à 7 499 €/m².

La Boulevard Marbeuf bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Marbeuf à Rennes ?

La Boulevard Marbeuf obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.