Boulevard Emile Combes
à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Rennes
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
26 ventesCommerces
350 établissements enregistrésServices à proximité
36 totalTransports en commun
14 arrêtsProfil du quartier
CoutenceauLe quartier Coutenceau fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).
Risques naturels
4 risquesPerformance énergétique
8 DPECouverture numérique
À propos du Boulevard Emile Combes
Le Boulevard Emile Combes est un boulevard situé dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 80 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Coutenceau. Rennes est une commune de 225 081 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 39/100 pour le Boulevard Emile Combes. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, le Boulevard Emile Combes bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier du Boulevard Emile Combes affiche un prix moyen de 3 594 €/m² (médiane : 3 262 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
Le Boulevard Emile Combes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie du Boulevard Emile Combes à Rennes ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (39/100) qui situe le Boulevard Emile Combes de façon relative parmi les rues de Rennes. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent le Boulevard Emile Combes à Rennes ?
Dans un rayon de 400 mètres, le Boulevard Emile Combes est desservi par 14 arrêts et stations : 12 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans le Boulevard Emile Combes à Rennes ?
Le prix moyen dans le Boulevard Emile Combes est de 3 594 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements du Boulevard Emile Combes ?
La classe DPE dominante des logements du Boulevard Emile Combes est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 236 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels au Boulevard Emile Combes ?
La commune de Rennes (où se situe le Boulevard Emile Combes) recense 4 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique au Boulevard Emile Combes ?
La commune de Rennes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 976,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques