Boulevard de Verdun

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 129 adresses Boulevard 📮 35000 📍 La Touche

45 / 100

Top 66%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

45/100 Urban Score

4 338 €/m² Prix

23 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 338 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité dont 2 métro

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (138 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

71 ventes

4 338 €/m² +46.4 % / an

3 886 € Médiane / m²

4 111 € Appartements

7 330 € Maisons

+46.4 % 1 an

+21.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

522 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

58 total

39 Santé

1 Éducation

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

Métro 2 stations Anatole France 2

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 19 arrêts de bus 19

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Touche

2 983 Habitants

22 440 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Touche fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380304)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 138 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard de Verdun

La Boulevard de Verdun est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 129 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Touche. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Boulevard de Verdun offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 66% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de Verdun bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 stations de métro (Anatole France), 1 gare RER/Transilien, 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard de Verdun affiche un prix moyen de 4 338 €/m² (médiane : 3 886 €/m²), calculé sur 71 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 46.4 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 111 €/m² et les maisons à 7 330 €/m².

La Boulevard de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de Verdun à Rennes ?

La Boulevard de Verdun obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 66% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard de Verdun à Rennes ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard de Verdun est desservie par 23 arrêts et stations : 2 stations de métro (Anatole France), 1 gare RER/Transilien, 19 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.