Boulevard Alexis Carrel

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 54 adresses Boulevard 📮 35700 📍 Parc de Maurepas

50.5 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.5/100 Urban Score

4 077 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe A DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 077 €/m² — moyen

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe A (144 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

47 ventes

4 077 €/m² -34.6 % / an

3 236 € Médiane / m²

4 040 € Appartements

4 392 € Maisons

-34.6 % 1 an

-30.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

335 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

86 total

30 Santé

7 Éducation

5 Sport

21 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parc de Maurepas

3 634 Habitants

24 530 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parc de Maurepas fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 144 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Alexis Carrel

La Boulevard Alexis Carrel est une boulevard située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc de Maurepas. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Boulevard Alexis Carrel offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Alexis Carrel bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Alexis Carrel affiche un prix moyen de 4 077 €/m² (médiane : 3 236 €/m²), calculé sur 47 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 34.6 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 040 €/m² et les maisons à 4 392 €/m².

La Boulevard Alexis Carrel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Alexis Carrel à Rennes ?

La Boulevard Alexis Carrel obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.