Avenue Monseigneur Mouézy

à Rennes · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 68 adresses Avenue 📮 35000 📍 Cimetière de l'Est

52.4 / 100

Top 40%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

52.4/100 Urban Score

4 980 €/m² Prix

29 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 980 €/m² — moyen

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (281 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

41 ventes

4 980 €/m² +10.6 % / an

3 656 € Médiane / m²

5 014 € Appartements

+10.6 % 1 an

-40.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

316 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total

21 Santé

6 Éducation

2 Sport

1 Services publics

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

Bus 29 arrêts de bus 29

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Cimetière de l'Est

2 750 Habitants

23 660 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cimetière de l'Est fait partie de Rennes (225 081 hab., 92 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352380702)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 281 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Monseigneur Mouézy

La Avenue Monseigneur Mouézy est une avenue située dans la commune de Rennes, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 68 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cimetière de l'Est. Rennes est une commune de 225 081 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Monseigneur Mouézy offre une qualité de vie correcte à Rennes. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Monseigneur Mouézy bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 29 arrêts de bus. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Monseigneur Mouézy affiche un prix moyen de 4 980 €/m² (médiane : 3 656 €/m²), calculé sur 41 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10.6 %. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Monseigneur Mouézy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 19 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Monseigneur Mouézy à Rennes ?

La Avenue Monseigneur Mouézy obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Rennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.