Avenue Etienne Gascon

à Redon · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 20 adresses Avenue ⛰ 29 m 📮 35600 📍 Centre-Le Port

54.1 / 100

Top 34%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.1/100 Urban Score

2 034 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 034 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 16 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (238 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

2 034 €/m² +115.6 % / an

1 600 € Médiane / m²

1 374 € Appartements

+115.6 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

171 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

272 total

68 Santé

16 Éducation

6 Sport

3 Culture

2 Services publics

68 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre-Le Port

2 711 Habitants

20 000 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre-Le Port fait partie de Redon (9 312 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352360101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

58 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 238 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.1% Fibre optique

928,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Etienne Gascon

La Avenue Etienne Gascon est une avenue située dans la commune de Redon, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Le Port. Redon est une commune de 9 312 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Avenue Etienne Gascon offre une qualité de vie correcte à Redon. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Etienne Gascon bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Etienne Gascon affiche un prix moyen de 2 034 €/m² (médiane : 1 600 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 115.6 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Etienne Gascon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 68 équipements de santé, 16 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 134 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Etienne Gascon à Redon ?

La Avenue Etienne Gascon obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Redon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.