Couédouan

à Plélan-le-Grand · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 59 adresses 📮 35380 📍 Plélan-le-Grand

43.2 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.2/100 Urban Score

1 694 €/m² Prix

1 arrêts Transports

Classe C DPE

🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 694 €/m² — abordable

Bien desservi ? 1 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (198 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes

1 694 €/m²

1 383 € Médiane / m²

1 694 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

14 établissements

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

206 total

76 Santé

4 Éducation

12 Sport

7 Culture

4 Services publics

32 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts

Bus 1 arrêt de bus 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plélan-le-Grand

4 030 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Plélan-le-Grand fait partie de Plélan-le-Grand (4 048 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352230000)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 198 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

13.3% Fibre optique

219,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Couédouan

La Couédouan est une voie située dans la commune de Plélan-le-Grand, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plélan-le-Grand. Plélan-le-Grand est une commune de 4 048 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Couédouan offre une qualité de vie correcte à Plélan-le-Grand. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Couédouan bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Couédouan affiche un prix moyen de 1 694 €/m² (médiane : 1 383 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Couédouan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 76 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 7 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 61 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Couédouan à Plélan-le-Grand ?

La Couédouan obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Plélan-le-Grand. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.