Canacan

à Pléchâtel · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 30 adresses 📮 35470 📍 Pléchâtel
44.4 / 100

Top 68%

Marchabilité
98
Services
6
Commerces
50
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
50
44.4/100 Urban Score
4 903 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Pléchâtel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 903 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (255 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
4 903 €/m²
3 062 € Médiane / m²
4 903 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

5 établissements
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

93 total
22 Santé
3 Éducation
8 Sport
3 Culture
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Pléchâtel
2 780 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Pléchâtel fait partie de Pléchâtel (2 763 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352210000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 255 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

38.8% Fibre optique
449,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Canacan

La Canacan est une voie située dans la commune de Pléchâtel, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pléchâtel. Pléchâtel est une commune de 2 763 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Canacan offre une qualité de vie correcte à Pléchâtel. Ce score la place dans le top 68% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Canacan affiche un prix moyen de 4 903 €/m² (médiane : 3 062 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local.

La Canacan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 22 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Canacan à Pléchâtel ?

La Canacan obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 68% des rues de Pléchâtel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Canacan à Pléchâtel ?

Le prix moyen dans la Canacan est de 4 903 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Riadin
🎯 30.2
Rue de Rennes
🎯 30.6 💶 1 932 €
Le Val d’Uzel
🎯 31.1
Rues de Pléchâtel avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Canacan Points forts, points faibles et profils d'habitants
→