Loriais

à Piré-Chancé · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 12 adresses 📮 35150 📍 Piré-Chancé
38.6 / 100

Top 83%

Marchabilité
56
Services
13
Commerces
46
Verdure
50
Connectivité
8
Tranquillité
54
38.6/100 Urban Score
2 514 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Piré-Chancé est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 514 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (393 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 514 €/m²
2 122 € Médiane / m²
2 514 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

65 total
14 Santé
2 Éducation
4 Sport
1 Culture
1 Services publics
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Piré-Chancé
3 096 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Piré-Chancé fait partie de Piré-Chancé (2 803 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352200000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 393 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

10.2% Fibre optique
191,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Loriais

La Loriais est une voie située dans la commune de Piré-Chancé, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Piré-Chancé. Piré-Chancé est une commune de 2 803 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Loriais offre une qualité de vie modérée à Piré-Chancé. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Loriais affiche un prix moyen de 2 514 €/m² (médiane : 2 122 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local.

La Loriais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Loriais à Piré-Chancé ?

La Loriais obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Piré-Chancé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Loriais à Piré-Chancé ?

Le prix moyen dans la Loriais est de 2 514 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Godelinière
🎯 24.9
Montmeloup
🎯 27.3
La Foucheraie
🎯 27.8
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