Rue du Docteur Léon

à Pacé · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 43 adresses Rue 📮 35740 📍 Ouest

42.6 / 100

Top 73%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.6/100 Urban Score

13 514 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 13 514 €/m² — cher

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (210 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

31 ventes

13 514 €/m² -69.8 % / an

3 489 € Médiane / m²

14 354 € Appartements

10 012 € Maisons

-69.8 % 1 an

Ratio prix / revenus : 7.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

86 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

27 total

3 Santé

1 Sport

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ouest

1 820 Habitants

31 510 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Pacé (11 918 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352100103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

142 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 210 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique

970,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Léon

La Rue du Docteur Léon est une rue située dans la commune de Pacé, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Pacé est une commune de 11 918 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue du Docteur Léon offre une qualité de vie correcte à Pacé. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Léon bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Léon affiche un prix moyen de 13 514 €/m² (médiane : 3 489 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 69.8 %. L'effort d'achat représente 7.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 14 354 €/m² et les maisons à 10 012 €/m².

La Rue du Docteur Léon bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Léon à Pacé ?

La Rue du Docteur Léon obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Pacé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.