Avenue de Brocéliande

à Noyal-sur-Vilaine · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 22 adresses Avenue 📮 35530 📍 Noyal-sur-Vilaine

43.4 / 100

Top 71%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

43.4/100 Urban Score

2 949 €/m² Prix

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 949 €/m² — abordable

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (126 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

50 ventes

2 949 €/m² +1.7 % / an

2 938 € Médiane / m²

2 949 € Appartements

+1.7 % 1 an

+4.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

52 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

186 total

51 Santé

4 Éducation

17 Sport

4 Culture

2 Services publics

38 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Noyal-sur-Vilaine

6 131 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Noyal-sur-Vilaine fait partie de Noyal-sur-Vilaine (6 116 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352070000)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

218 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 126 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

74.6% Fibre optique

771,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Brocéliande

La Avenue de Brocéliande est une avenue située dans la commune de Noyal-sur-Vilaine, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Noyal-sur-Vilaine. Noyal-sur-Vilaine est une commune de 6 116 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Avenue de Brocéliande offre une qualité de vie correcte à Noyal-sur-Vilaine. Ce score la place dans le top 71% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Brocéliande affiche un prix moyen de 2 949 €/m² (médiane : 2 938 €/m²), calculé sur 50 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.7 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Brocéliande bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 57 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Brocéliande à Noyal-sur-Vilaine ?

La Avenue de Brocéliande obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 71% des rues de Noyal-sur-Vilaine. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Brocéliande à Noyal-sur-Vilaine ?

Le prix moyen dans la Avenue de Brocéliande est de 2 949 €/m² (données DVF 2020-2024, 50 transactions). L'évolution sur un an est de +1.7 %.

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