Passage Saint-Léonard

à Noyal-Châtillon-sur-Seiche · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 7 adresses Passage 📮 35230 📍 Ouest
51.8 / 100

Top 42%

Marchabilité
59
Services
53
Commerces
65
Verdure
50
Connectivité
60
Tranquillité
35
51.8/100 Urban Score
19 353 €/m² Prix
4 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Noyal-Châtillon-sur-Seiche est couverte par un Plan de Prévention des Risques

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 19 353 €/m² — cher
Bien desservi ? 4 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (159 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
19 353 €/m²
6 500 € Médiane / m²
Ratio prix / revenus : 10.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

53 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
8
Services
16
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

136 total
31 Santé
2 Éducation
3 Sport
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts
Bus 4 arrêts de bus 4
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
3 956 Habitants
24 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (7 631 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352060102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Performance énergétique

92 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 159 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage Saint-Léonard

La Passage Saint-Léonard est une passage située dans la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune de 7 631 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Passage Saint-Léonard offre une qualité de vie correcte à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage Saint-Léonard bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage Saint-Léonard affiche un prix moyen de 19 353 €/m² (médiane : 6 500 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 10.6× le revenu mensuel médian local.

La Passage Saint-Léonard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage Saint-Léonard à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

La Passage Saint-Léonard obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage Saint-Léonard à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage Saint-Léonard est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Passage Saint-Léonard à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Le prix moyen dans la Passage Saint-Léonard est de 19 353 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (19 353 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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