les Guitais

à Noyal-Châtillon-sur-Seiche · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 15 adresses 📮 35230 📍 Ouest
47.9 / 100

Top 56%

Marchabilité
26
Services
82
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
83
47.9/100 Urban Score
3 088 €/m² Prix
Classe E DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Noyal-Châtillon-sur-Seiche est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 088 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (279 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 088 €/m²
2 908 € Médiane / m²
3 088 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

10 établissements
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

136 total
31 Santé
2 Éducation
3 Sport
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
3 956 Habitants
24 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (7 631 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352060102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 279 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la les Guitais

La les Guitais est une voie située dans la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune de 7 631 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la les Guitais offre une qualité de vie correcte à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la les Guitais affiche un prix moyen de 3 088 €/m² (médiane : 2 908 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La les Guitais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la les Guitais à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

La les Guitais obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la les Guitais à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Le prix moyen dans la les Guitais est de 3 088 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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Vivre les Guitais Points forts, points faibles et profils d'habitants
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