Brais

à Noyal-Châtillon-sur-Seiche · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 22 adresses 📮 35230 📍 Est
30.6 / 100

Top 95%

Marchabilité
35
Services
9
Commerces
11
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
90
30.6/100 Urban Score
5 458 €/m² Prix
Classe C DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Noyal-Châtillon-sur-Seiche est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 458 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (205 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
5 458 €/m²
5 904 € Médiane / m²
5 458 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements
Commerce de détail
1
Services
4
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total
30 Santé
2 Éducation
8 Sport
2 Culture
1 Services publics
17 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Est
3 361 Habitants
25 750 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (7 631 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352060101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 205 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99.7% Fibre optique
997,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Brais

La Brais est une voie située dans la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une commune de 7 631 habitants.

Avec un Urban Score de 31/100, la Brais offre une qualité de vie modérée à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Brais affiche un prix moyen de 5 458 €/m² (médiane : 5 904 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Brais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 30 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 24 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Brais à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

La Brais obtient un Urban Score de 31/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Brais à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?

Le prix moyen dans la Brais est de 5 458 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

le Moulin de Brécé
🎯 26.5 🚇 2
la Meslée
🎯 26.6
l'Ile des Beuschers
🎯 26.9
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