Le Val

à Muel · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 10 adresses 📮 35290 📍 Muel
41.9 / 100

Top 75%

Marchabilité
55
Services
40
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
31
Tranquillité
84
41.9/100 Urban Score
1 412 €/m² Prix
Classe A DPE
⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Muel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 412 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe A (84 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
1 412 €/m²
1 336 € Médiane / m²
1 412 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

21 total
2 Santé
1 Éducation
3 Sport
3 Culture
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Muel
884 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Muel fait partie de Muel (889 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352010000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 84 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

89.3% Fibre optique
903,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Val

La Le Val est une voie située dans la commune de Muel, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Muel. Muel est une commune de 889 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Le Val offre une qualité de vie correcte à Muel. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Val affiche un prix moyen de 1 412 €/m² (médiane : 1 336 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Le Val bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 2 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 2 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Val à Muel ?

La Le Val obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Muel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Val à Muel ?

Le prix moyen dans la Le Val est de 1 412 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Pilière
🎯 30
Pecel
🎯 32.5
La Ville Lucas
🎯 33.6
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