Rue Michel Gérard

à Montgermont · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 48 adresses Rue 📮 35760 📍 Montgermont

38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.2/100 Urban Score

3 345 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 345 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (243 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes

3 345 €/m² +26.7 % / an

3 262 € Médiane / m²

3 345 € Maisons

+26.7 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

37 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

150 total

37 Santé

4 Éducation

12 Sport

3 Culture

1 Services publics

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montgermont

3 564 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Montgermont fait partie de Montgermont (3 692 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351890000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 243 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Michel Gérard

La Rue Michel Gérard est une rue située dans la commune de Montgermont, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montgermont. Montgermont est une commune de 3 692 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue Michel Gérard offre une qualité de vie modérée à Montgermont. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Michel Gérard bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Michel Gérard affiche un prix moyen de 3 345 €/m² (médiane : 3 262 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 26.7 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Michel Gérard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 57 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Michel Gérard à Montgermont ?

La Rue Michel Gérard obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Montgermont. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.