La Haute Rouvrais

à Montauban-de-Bretagne · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 35 adresses 📮 35360 📍 Montauban-de-Bretagne
38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité
65
Services
5
Commerces
46
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
54
38.2/100 Urban Score
3 262 €/m² Prix
Classe B DPE
⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montauban-de-Bretagne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 262 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 13 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (105 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
3 262 €/m²
2 229 € Médiane / m²
3 262 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

16 établissements
Commerce de détail
2
Services
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

233 total
59 Santé
13 Éducation
13 Sport
3 Culture
3 Services publics
43 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montauban-de-Bretagne
6 246 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Montauban-de-Bretagne fait partie de Montauban-de-Bretagne (5 782 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351840000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 105 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

55.9% Fibre optique
603,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la La Haute Rouvrais

La La Haute Rouvrais est une voie située dans la commune de Montauban-de-Bretagne, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montauban-de-Bretagne. Montauban-de-Bretagne est une commune de 5 782 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la La Haute Rouvrais offre une qualité de vie modérée à Montauban-de-Bretagne. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la La Haute Rouvrais affiche un prix moyen de 3 262 €/m² (médiane : 2 229 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La La Haute Rouvrais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 13 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 3 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 79 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la La Haute Rouvrais à Montauban-de-Bretagne ?

La La Haute Rouvrais obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Montauban-de-Bretagne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la La Haute Rouvrais à Montauban-de-Bretagne ?

Le prix moyen dans la La Haute Rouvrais est de 3 262 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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