Les Guérets

à Mont-Dol · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 8 adresses 📮 35120 📍 Mont-Dol
42.7 / 100

Top 73%

Marchabilité
61
Services
20
Commerces
49
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
51
42.7/100 Urban Score
2 670 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mont-Dol est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 670 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 670 €/m²
2 721 € Médiane / m²
2 670 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

6 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

26 total
1 Santé
1 Éducation
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mont-Dol
1 082 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Mont-Dol fait partie de Mont-Dol (1 079 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351860000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 269 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

39% Fibre optique
451 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Guérets

La Les Guérets est une voie située dans la commune de Mont-Dol, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mont-Dol. Mont-Dol est une commune de 1 079 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Les Guérets offre une qualité de vie correcte à Mont-Dol. Ce score la place dans le top 73% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Guérets affiche un prix moyen de 2 670 €/m² (médiane : 2 721 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Les Guérets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Guérets à Mont-Dol ?

La Les Guérets obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 73% des rues de Mont-Dol. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Guérets à Mont-Dol ?

Le prix moyen dans la Les Guérets est de 2 670 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Hélandais
🎯 28.9
La Rousselière
🎯 31.1
La Maltière
🎯 31.2
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