Le Vivrais

à Mont-Dol · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 11 adresses 📮 35120 📍 Mont-Dol
46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité
34
Services
63
Commerces
19
Verdure
50
Connectivité
50
Tranquillité
81
46.5/100 Urban Score
1 950 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mont-Dol est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 950 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (204 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 950 €/m²
2 011 € Médiane / m²
1 950 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

3 établissements
Commerce de détail
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

26 total
1 Santé
1 Éducation
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Mont-Dol
1 082 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Mont-Dol fait partie de Mont-Dol (1 079 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351860000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 204 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

39% Fibre optique
451 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Vivrais

La Le Vivrais est une voie située dans la commune de Mont-Dol, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mont-Dol. Mont-Dol est une commune de 1 079 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Le Vivrais offre une qualité de vie correcte à Mont-Dol. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Vivrais affiche un prix moyen de 1 950 €/m² (médiane : 2 011 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Le Vivrais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 équipement de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Vivrais à Mont-Dol ?

La Le Vivrais obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Mont-Dol. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Vivrais à Mont-Dol ?

Le prix moyen dans la Le Vivrais est de 1 950 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Le Pont Labbat
🎯 31.5
La Grande Ville
🎯 32.5
La Bardoulière
🎯 33.4
Rues de Mont-Dol avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Le Vivrais Points forts, points faibles et profils d'habitants
→