Impasse de Gourden

à Martigné-Ferchaud · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 27 adresses Impasse 📮 35640 📍 Martigné-Ferchaud
40.6 / 100

Top 78%

Marchabilité
59
Services
22
Commerces
41
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
59
40.6/100 Urban Score
1 975 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Martigné-Ferchaud est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 975 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (242 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 975 €/m²
1 970 € Médiane / m²
1 975 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

24 établissements
Commerce de détail
5
Services
6
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
24 Santé
3 Éducation
6 Sport
2 Culture
2 Services publics
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Martigné-Ferchaud
2 604 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Martigné-Ferchaud fait partie de Martigné-Ferchaud (2 608 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351670000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 242 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse de Gourden

La Impasse de Gourden est une impasse située dans la commune de Martigné-Ferchaud, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Martigné-Ferchaud. Martigné-Ferchaud est une commune de 2 608 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Impasse de Gourden offre une qualité de vie correcte à Martigné-Ferchaud. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse de Gourden affiche un prix moyen de 1 975 €/m² (médiane : 1 970 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Impasse de Gourden bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse de Gourden à Martigné-Ferchaud ?

La Impasse de Gourden obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Martigné-Ferchaud. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse de Gourden à Martigné-Ferchaud ?

Le prix moyen dans la Impasse de Gourden est de 1 975 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route d'Arbrissel
🎯 27.2
Route du Boulay
🎯 27.7
Route de Fercé
🎯 28.2
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