Avenue de la Bouvardière

à Le Rheu · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 30 adresses Avenue 📮 35650 📍 Ouest

33.5 / 100

Top 92%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

33.5/100 Urban Score

2 879 €/m² Prix

6 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 879 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (128 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes

2 879 €/m²

2 907 € Médiane / m²

2 816 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

67 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

55 total

13 Santé

6 Éducation

9 Sport

2 Culture

9 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Ouest

4 536 Habitants

24 740 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Le Rheu (9 535 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (352400103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

248 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 128 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94% Fibre optique

946 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Bouvardière

La Avenue de la Bouvardière est une avenue située dans la commune de Le Rheu, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Le Rheu est une commune de 9 535 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue de la Bouvardière offre une qualité de vie modérée à Le Rheu. Ce score la place dans le top 92% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Bouvardière bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Bouvardière affiche un prix moyen de 2 879 €/m² (médiane : 2 907 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Bouvardière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Bouvardière à Le Rheu ?

La Avenue de la Bouvardière obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 92% des rues de Le Rheu. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.