Port de Roche

à Langon · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 46 adresses 📮 35660 📍 Langon
60.6 / 100

Top 16%

Marchabilité
87
Services
69
Commerces
41
Verdure
50
Connectivité
67
Tranquillité
59
60.6/100 Urban Score
2 893 €/m² Prix
Classe E DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Langon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 893 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe E (281 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
2 893 €/m²
1 248 € Médiane / m²
1 103 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements
Restauration
2
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

49 total
9 Santé
1 Éducation
5 Sport
2 Culture
1 Services publics
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Langon
1 372 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Langon fait partie de Langon (1 361 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351450000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 281 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Port de Roche

La Port de Roche est une voie située dans la commune de Langon, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 46 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Langon. Langon est une commune de 1 361 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Port de Roche offre une qualité de vie très bonne à Langon. Ce score la place dans le top 16% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Port de Roche affiche un prix moyen de 2 893 €/m² (médiane : 1 248 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Port de Roche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Port de Roche à Langon ?

La Port de Roche obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 16% des rues de Langon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Port de Roche à Langon ?

Le prix moyen dans la Port de Roche est de 2 893 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Drionnais
🎯 46.1
La Gare
🎯 46.2 🚇 3
La Glenais
🎯 46.6
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