Rue du Portail

à La Guerche-de-Bretagne · Ille-et-Vilaine, Bretagne

🏠 40 adresses Rue ⛰ 80 m 📮 35130 📍 La Guerche-de-Bretagne

40.8 / 100

Top 78%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.8/100 Urban Score

1 668 €/m² Prix

Classe F DPE

🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 668 €/m² — abordable

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (251 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

1 668 €/m²

1 507 € Médiane / m²

1 668 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

17 établissements

Commerce de détail

Services

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

202 total

50 Santé

7 Éducation

13 Sport

2 Culture

4 Services publics

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Guerche-de-Bretagne

4 245 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier La Guerche-de-Bretagne fait partie de La Guerche-de-Bretagne (4 347 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (351250000)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 251 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

75.8% Fibre optique

782,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Portail

La Rue du Portail est une rue située dans la commune de La Guerche-de-Bretagne, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Guerche-de-Bretagne. La Guerche-de-Bretagne est une commune de 4 347 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue du Portail offre une qualité de vie correcte à La Guerche-de-Bretagne. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du Portail affiche un prix moyen de 1 668 €/m² (médiane : 1 507 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue du Portail bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 76 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Portail à La Guerche-de-Bretagne ?

La Rue du Portail obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de La Guerche-de-Bretagne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Portail à La Guerche-de-Bretagne ?

Le prix moyen dans la Rue du Portail est de 1 668 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique

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Vivre Rue du Portail Points forts, points faibles et profils d'habitants

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